CFD IMMOBILIER
Les dispositifs pour investir
L'IMMOBILIER NEUF : UNE SOLUTION POUR SE CREER DE L’EPARGNE
L'investissement dans l'immobilier locatif offre une panoplie d'avantages financiers et patrimoniaux, faisant de cette stratégie un choix judicieux pour ceux qui cherchent à optimiser leur gestion de patrimoine. Voici quelques-uns :
- Maximiser le Capital par l'Endettement : L'effet de levier financier dans l'immobilier locatif offre la possibilité de créer du capital en empruntant, permettant ainsi de tirer parti des fonds empruntés pour développer son propre patrimoine.
- Autofinancement par les Loyers : Les revenus locatifs générés par les locataires peuvent être directement affectés au remboursement des emprunts, créant ainsi une source de financement autonome et contribuant à la constitution d'un capital.
- Protection contre l'Inflation et Valorisation Patrimoniale : L'immobilier, en tant que actif tangible, offre une protection contre l'inflation et la possibilité de bénéficier de plus-values au fil du temps, renforçant ainsi la valeur patrimoniale.
- Revenus Réguliers pour la Retraite : Les revenus locatifs stables provenant de l'immobilier locatif peuvent être intégrés de manière stratégique dans une planification de la retraite, offrant une source fiable de revenus pendant cette période.
- Transmission Patrimoniale avec Usufruit Réservé : En se réservant l'usufruit du bien, l'investisseur peut planifier la transmission patrimoniale en transmettant à ses enfants un bien immobilier tout en continuant à en jouir.
- Optimisation Fiscale et Avantages : Le secteur de l'immobilier locatif propose une gamme d'avantages fiscaux, tels que la déduction des intérêts d'emprunt et les dispositifs de défiscalisation, augmentant ainsi la rentabilité globale de l'investissement.
Loi Pinel : Investir dans l'immobilier neuf en bénéficiant d'avantages fiscaux
La loi Pinel et Pinel + sont des dispositifs incitatifs en France, encourageant l'investissement immobilier dans des logements neufs. La loi Pinel, prolongée jusqu'en 2024, offre des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs. Pinel +, quant à lui, vise spécifiquement les zones en besoin de rénovation urbaine. Ces réglementations visent à dynamiser le marché tout en favorisant le logement locatif et la revitalisation urbaine.
Pour pouvoir investir en Loi Pinel, vous devez :
- Choisir un bien immobilier neuf situé dans une zone éligible.
- Vous engagez à le louer comme résidence principale pour une durée minimale de 6 ans.
- Respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire.
- Investir dans la limite d'un plafond défini ( 300 000 euros par an)
- Être un contribuable résident en France.
Un avantage fiscal significatif pour les investisseurs !
Les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : Optimisez votre Investissement immobilier
- Avantages fiscaux significatifs, y compris l'amortissement et les déductions de charges.
- Option du régime micro-BIC simplifié pour une gestion comptable facilitée.
- Possibilité de générer un revenu complémentaire grâce à la location meublée.
- Flexibilité de location avec la possibilité de locations à court terme.
- Potentiel de rendement locatif supérieur, notamment dans les zones touristiques ou étudiantes.
- Économies possibles sur les charges liées à la location.
- Possibilité d'investir dans des résidences de services, offrant un marché diversifié.
Nous sommes là pour vous
Pour toute question ou demande, n'hésitez pas à nous contacter directement, nous vous répondrons dans les plus brefs délais
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Éditeur :
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86 rue du Dôme – 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
Tél. 01 78 05 45 10
Email : formulaire de contact
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Hébergement :
OVH - SAS au capital de 10 059 500 € RCS Lille Métropole 424 761 419 00045 Code APE 6202A N° TVA : FR 22 424 761 419 Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France. Téléphone : 08.203.203.63
Charte de protection des données personnelles
La politique de données personnelles mise en place par la société CFD Immobilier est accessible depuis chaque page du site http://www.cfd-immo.com/ en cliquant sur le lien Données Personnelles.
1. Informations générales
CFD Immobilier protège la vie privée de ses internautes en respectant la législation en vigueur. Ainsi, CFD Immobilier a déclaré la collecte et le traitement de vos données personnelles auprès de son Correspondant Informatique et Libertés (ci-après le « délégué à la protection des données ‘DPO’»)Cette page détaille la façon dont CFD Immobilier utilise vos données personnelles et vous informe des mesures prises par CFD Immobilier pour assurer la protection de vos données personnelles dans le cadre de l'utilisation du site.CFD Immobilier se conforme aux dispositions du règlement européen (2016/679) du 4 mai 2016 relatif à la protection des personnes physiques à l’égard du traitement des données à caractères personnel et à la libre circulation de ces données et aux dispositions de la loi Informatique et Libertés du 6 janvier 1978 (telle que modifiée le 6 août 2004) (ci-après la "Loi Informatique et Libertés")
2. Collecte, utilisation et conservation des données
2.1 Collecte des données
2.1.1. Données personnelles
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- Pour Mozilla Firefox : Choisissez le menu « Outil » puis « Options », cliquez sur l’icône « Vie privée », repérez le menu « Règles de conservation » et sélectionnez l’option « Utiliser les paramètres personnalisés pour l’historique ». Sélectionnez le niveau souhaité.
- Pour Microsoft Internet Explorer 11.0 et au-delà : choisissez le menu « Outils », puis « Options Internet », cliquez sur l’onglet « Confidentialité ». Sélectionnez le niveau souhaité à l’aide du curseur.
- Pour Opéra 6.0 et au-delà : dans le menu principal, sélectionnez « Réglages », cliquez sur « Vie privée & sécurité » dans la barre latérale et sous « Cookies » sélectionnez les options qui vous conviennent.
- Pour Safari : dans le menu de Safari choisir « Préférences » > « Sécurité » ou « Confidentialité » et sélectionnez les options qui vous conviennent.
2.2. Utilisation des données et traitements
Les informations que vous communiquez sur le site permettent à CFD Immobilier de garantir les finalités des traitements suivants :
- Traiter vos questions ou demandes d'informations,
- Vous adresser, sous réserve de votre accord, des messages à caractère publicitaire ou de prospection commerciale,
- Vous informer sur les produits CFD Immobilier,
- Vous informer des événements organisés par CFD Immobilier,Les informations indispensables à CFD Immobilier pour remplir les missions décrites ci-avant sont signalées par un astérisque dans les différentes pages du site. Les autres informations ont un caractère facultatif et nous permettent de mieux vous connaître et d'améliorer nos communications et services à votre égard. Les informations collectées par CFD Immobilier sont notamment vos nom, prénom, adresse postale, adresse e-mail et numéro de téléphone.
2.3. Durée de conservation des données
Vos données personnelles sont conservées pendant 3 ans pour les différentes finalités décrites au paragraphe 2.2. Vos données d'identification électronique ainsi que les cookies sont conservées pour une durée de 13 mois à compter de leur collecte.
2.4 Destinataires des données et responsable de traitement
Selon les finalités décrites au paragraphe 2.2, les destinataires des données à caractère personnel et le responsable de traitement est CFD Immobilier.
3. Partage et divulgation des données
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4. Données transmises par l'internaute sans sollicitation de CFD Immobilier
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5. Mesures de sécurité
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